Skip Ribbon Commands
Skip to main content

 Thông tin quy hoạch

23 tháng ba 2014     28783 lượt xem
    
1. Qui hoạch chi tiết khu du lịch văn hoá Hàm Rồng 
2. Quy hoạch Khu Đô thị Đông - Nam thành phố Thanh Hóa tại xã Đông Hải, TP Thanh Hóa với
3. Khu đô thị mới ven Sông Hạc
4. Dự án khu đô thị mới Đông Sơn - thành phố Thanh Hóa.

 I. Qui hoạch chi tiết khu du lịch văn hoá Hàm Rồng 

Qui hoạch chi tiết Khu du lịch văn hoá Hàm Rồng được UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt tại Quyết định số 842/QĐ - UB ngày 19/4/2000

1. Mục tiêu chung

Xây dựng khu du lịch văn hoá Hàm Rồng với tính chất du lịch sinh thái cảnh quan, du lịch văn hoá lịch sử, du lịch nhân văn, du lịch cắm trại - vui chơi giải trí - thể dục thể thao

2. Địa điểm, phạm vi qui hoạch

* Địa điểm:

2.png

- Nằm ở phía Bắc thành phố Thanh hoá cách trung tâm thành phố Thanh Hoá 3 km với nhiều những di tích văn hoá lịch sử và danh lam thắng cảnh nổi tiếng như: làng cổ Đông Sơn, cầu Hàm Rồng, núi Ngọc, sông Mã, động Tiên Sơn, động Long Quang, hồ Kim Qui...

* Phạm vi qui hoạch:

- Ranh giới: Phía Bắc giáp xã Đông Cương; Phía Nam giáp đường sắt xuyên Việt; Phía Đông giáp sông Mã; Phía Tây giáp đường vào xã Đông Cương

* Qui mô diện tích:       568,7 ha

1.png

 3. Các khu chức năng                                   Tổng diện tích:  568,7 ha

* Khu Trung tâm                                              Diện tích:     10,26 ha

- Gồm các công trình: Thương mại, dịch vụ, bưu điện, ngân hàng, siêu thị, khách sạn,nhà hàng, cung văn hoá, trung tâm điều hành phục vụ du khách...

* Khu du lịch khảo cổ                                       Diện tích:     5,6 ha

- Là khu vực tìm thấy trống đồng Đông Sơn, giáp bờ sông Mã, có âu thuyền

* Khu biệt thự cao cấp                                     Diện tích:     3,92 ha

- Là nơi tập trung những biệt thự cao cấp phục vụ du khách nằm giáp bờ sông Mã

* Khu vui chơi giải trí                                        Diện tích:     66,53 ha

- Trung tâm là hồ Kim Qui, là nơi vui chơi giải trí với các trò chơi đân tộc, trò chơi nước,  thể dục thể thao, ...

* Khu cắm trại                                                  Diện tích:     1,5 ha

 Nằm bên cạnh núi Cuộc, dành cho thanh thiếu niên vui hè, thi cắm trại hoặc các cuộc picnic.

* Khu du lịch văn hoá các dân tộc Thanh hoá   Diện tích:     3,5 ha

- Nằm bên hồ Kim Qui, gồm các công trình nhà nghỉ, khu ẩm thực mô phỏng  theo phong cách của các dân tộc đang sinh sống tại Thanh hoá.

* Khu du lịch lâm viên, vườn thực vật                Diện tích:     226 ha

- Là khu vực trồng tất cả các loại cây bản địa Thanh hoá nhằm phục vụ nhu cầu   nghỉ dưỡng sinh thái của du khách

* Khu du lịch thắng cảnh

- Là khu vực danh thắng phục vụ nhu cầu vãn cảnh như: đồi Quyết thắng, đồi C4, hang Mắt Rồng, núi Ngọc, động Tiên Long...

* Hệ thống cáp treo

- Là phương tiện giúp du khách đi từ khu này sang khu khác, ngắm toàn cảnh khu du lịch.

4.  Tổng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng                      517.611 triệu đồng 

*  Các công trình kiến trúc:                                    331.442  triệu đồng

            -  Khu trung tâm:                                       105.138  triệu đồng

            -  Khu vui chơi giải trí:                                  15.836  triệu đồng

            -  Khu văn hoá các dân tộc:                         25.783  triệu đồng

            -  Khu hồ Kim Qui và các C.T quanh hồ:     99.900  triệu đồng

            -  Khu du lịch Khảo cổ:                               13.115  triệu đồng

            -  Khu biệt thự:                                            23.720  triệu đồng

            -  Khu cắm trại:                                             3.100  triệu đồng

            -  Các công trình phụ trợ khác:                     44.850  triệu đồng

*  Các công trình hạ tầng kỹ thuật:                          101.507  triệu đồng

            -  Thoát nước mưa:                                        5.836  triệu đồng

            -  Cấp nước:                                                  5.500  triệu đồng

            -  Thoát nước:                                                1.740  triệu đồng

            -  Giao thông:                                               38.012  triệu đồng

            -  Cây xanh:                                                    9.193  triệu đồng

            -  Điện:                                                         15.458  triệu đồng

            -  San nền tiêu thuỷ:                                       25.768 triệu đồng

*  Hệ thống cáp treo:                                                 48.678 triệu đồng

*  Các công việc chuẩn bị đầu tư:                               35.984 triệu đồng

5.  Hình thức đầu tư

Nhà nước lập qui hoạch và đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở khu du lịch. Các nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư kinh doanh khai thác.

Đối tượng tham gia đầu tư: Tất cả mọi đơn vị, cá nhân trong và ngoài nước đều được phép đầu tư vào khu du lịch theo đúng qui hoạch đã được duyệt và được hưởng chế độ ưu đãi theo qui chế riêng dành cho khu du lịch.

6. Cơ quan quản lý dự án

 

UBND Thành phố Thanh Hoá

Địa chỉ: 27 - Trần Phú - Thành phố Thanh Hoá

Điện thoại:  (0373) 857855       Fax    : (0373) 853392

 

II. Quy hoạch Khu Đô thị Đông - Nam thành phố Thanh Hóa tại xã Đông Hải, TP Thanh Hóa với tổng diện tích 1.501,5 ha

3.jpg

Khu Đô thị Đông - Nam TP Thanh Hóa có tổng diện tích lập quy hoạch 1.501,5 ha, thuộc địa giới hành chính xã Quảng Thành (TP Thanh Hóa), các xã: Quảng Đông, Quảng Cát, Quảng Phú, Quảng Tâm, Quảng Minh đã được sáp nhập vào TP Thanh Hóa và xã Quảng Định (Quảng Xương).

Phạm vi ranh giới được xác định cụ thể: phía Đông - Bắc giáp Quốc lộ 47, phía Tây - Nam giáp đường Ngã ba Voi - Sầm Sơn, phía Đông - Nam giáp xã Quảng Thọ (Quảng Xương), phía Tây - Bắc giáp Quốc lộ 1A tránh TP Thanh Hóa.

III. Khu đô thị mới ven Sông Hạc

Dọc sông Hạc, đoạn từ cầu Hạc đến cầu Bốn Voi (Chiều dài dọc sông 1,9km) trên địa bàn 3 phường Đông Thọ, Trường Thi và Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa + Phía Tây Bắc giáp đường Thành Thái và dân cư phường Đông Thọ + Phía Đông Bắc giáp đường Nam Sơn và dân cư ven bờ Bắc Sông Hạc + Phía Tây Nam giáp dân cư ven bờ Nam Sông Hạc. + Phía Đông Nam giáp khu dân cư Bắc Cầu Sâng và cầu Bốn Voi.

4.png

 

Tỉnh thành:Thanh Hóa
Quận huyện:Thành phố Thanh Hóa
Địa chỉ:
Quy mô:37 ha
Tổng mức độ: 1.890 tỷ đồng

Khởi công:
Hoàn thành : 04 năm
Chủ đầu tư: Tổng công ty Bất Động Sản Đông Á
Đơn vị tư vấn:
Đơn vị thi công:Tổng công ty Bất Động Sản Đông Á

1. Tên dự án:  Khu đô thị mới ven Sông Hạc

2. Điều kiện pháp lý 

Theo Quyết định số 3538/QĐ-UBND ngày 06/10/2010 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc cho phép Tổng công ty Bất động sản Đông Á đầu tư dự án: Khu đô thị mới ven sông Hạc thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

3. Địa điểm và quy mô dự án: 

3.1. Địa điểm

 Khu đất thuộc dự án được phê duyệt, nằm vị trí trung tâm Thành phố Thanh Hoá là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, khoa học kỹ thuật của tỉnh Thanh Hoá. Tọa lạc trên vùng đất cổ của nền văn hoá Đông Sơn, là vùng đất thiên thời, địa lợi, nhân hoà, ẩn chứa trong lòng nhiều tầng văn hoá quí báu. Gồm 2 khu:

-          Khu 1: Diện tích 233.180 m2

Dọc sông Hạc, đoạn từ cầu Hạc đến cầu Bốn Voi (Chiều dài dọc sông 1,9km) trên địa bàn 3 phường Đông Thọ, Trường Thi và Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa.

+ Phía Tây Bắc giáp đường Thành Thái và dân cư phường Đông Thọ

+ Phía Đông Bắc giáp đường Nam Sơn và dân cư ven bờ Bắc Sông Hạc

+ Phía Tây Nam giáp dân cư ven bờ Nam Sông Hạc.

+ Phía Đông Nam giáp khu dân cư Bắc Cầu Sâng và cầu Bốn Voi.

-          Khu 2: Diện tích 137.881 m2.

+ Phía Tây Bắc giáp đường Thành Thái.

+ Phía Đông Bắc giáp các lô đất công trình dịch vụ công cộng của Khu đô thị Bắc Cầu Hạc.

+ Phía Tây Nam giáp dân cư phường Nam Ngạn và phường Đông Thọ.

+ Phía Đông Nam giáp đường dân sinh nối từ đường Nam Sơn đến trường THCS Nguyễn Bá Ngọc.

3.2. Quy mô diện tích: 370.991,0 m2 (37 Ha)

Trong đó:

 

Loại đất

 

Ký hiệu

 

Diện tích

(m2)

Cơ cấu

(%)

1

Khu công cộng

KCC

9090,4

2.5

1.1

Đất nhà trẻ

NT

1912.3

0.5

1.2

Đất CX thể thao, nhà văn hóa

CX-TT

7178.1

2.0

2

Đất ở

 

158.539,8

42.7

2.1

Nhà ở biệt thự

NBT

29287.4

7.9

2.2

Nhà ở liền kề

NLK

72.025,8

19.4

2.3

Nhà ở chung cư­

NCC - YT

11.273,0

3.0

2.4

Nhà ở tái định c­ư

TĐC

45.953,6

12.4

3

 Mặt n­ước

MN

35.613

9.6

4

Giao thông

GT

167.747,8

45.2

 

Tổng diện tích dự án

 

370.990,95

100.0

3.3. Tổng mức đầu tư:  1.980,0 Tỷ đồng 

Trong đó:

Ngân sách Nhà nước:   759,0   Tỷ đồng

 Vốn ADB                :    46,0    Tỷ đồng (Nạo vét lòng sông và kè hai bên bờ sông Hạc đoạn đi qua dự án Khu đô thị mới ven sông Hạc thành phố Thanh Hóa).

  Vốn Chủ đầu           :  1175,0  Tỷ đồng

3.4. Thông tin bất động sản của dự án:

- Nhà biệt thự: Được bố trí hướng ra ven 2 bên bờ sông Hạc thơ mộng, tạo nên cảnh quan, không khí trong lành ưu trội. 

- Nhà liền kề và Tái định cư: Bố trí ở phía Bắc và vị trí trung tâm khu đất của dự án, tạo điều kiện tốt nhất cho đời sống dân sinh.

- Tổ hợp chung cư cao tầng (5 tòa cao tầng từ 9 tầng, 1 tòa nhà 21 tầng) gồm khối nhà ở, văn phòng cho thuê là 6-16 tầng với các tiện nghi, dịch vụ hoàn hảo. Phù hợp cho mọi nhu cầu của các đối tượng theo mức thu nhập:

   a.   Đối tượng có thu nhập thấp

   b.   Đối tượng thu nhập trung bình

   c.    Đối tượng thu nhập cao

IV.  DỰ ÁN : KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐÔNG SƠN, THANH HÓA

 

Địa chỉ

- - Tỉnh Thanh Hóa

Hình thức đầu tư

Đầu tư đồng bộ hạ tầng và các công trình xây dựng.

Tiến độ thực hiện

Đang triển khai

Dự án Khu đô thị mới Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa (nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển các khu đô thị trong thành phố Thanh Hoá) được Tỉnh giao cho Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị  làm chủ đầu tư, nhằm xây dựng một một Khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn cao, góp phần hoàn chỉnh Quy hoạch tổng thể huyện Đông Sơn nói riêng và của tỉnh Thanh Hóa nói chung theo xu hướng hiện đại hóa đô thị trong tương lai.

Dự án nằm trên địa bàn xã Đông H­ưng - Đông Tân, huyện Đông Sơn và phư­ờng Phú Sơn Thành phố Thanh Hoá (khu đô thị Nhồi), có tổng diện tích 78,35 ha. Phía Bắc giáp Quốc lộ 47, phía Nam giáp đư­ờng sắt Bắc – Nam, phía Đông giáp Kênh Bắc, phía Tây giáp sông nhà Lê và khu dân cư­ thị trấn Nhồi.

Theo Quy hoạch thiết kế, Dự án có tuyến giao thông chính đô thị chạy giữa khu đất, theo hư­ớng Bắc Nam, nối với Quốc lộ 47 và nối với trục Đại lộ Lê Lợi kéo dài, hình thành tuyến giao thông khu vực theo h­ướng Đông Tây nối với trục đư­ờng vành đai phía Tây của Thành phố và các tuyến giao thông nội thị để tổ chức không gian và khai thác quỹ đất.

 5.jpg

 

​​